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Fazenda - Produção Agrícola, -

Descrição

Fazenda à venda na região de Guarda Mor, em Minas Gerais, parece ser uma propriedade impressionante, com uma área total de 1.448 hectares. Aqui estão algumas características e benefícios destacados sobre essa fazenda:

Área agriculturável: A propriedade possui 960 hectares de área agriculturável, que estão sendo cultivados há 22 anos. Isso significa que já existe uma operação agrícola estabelecida, proporcionando oportunidades imediatas de produção.

Sistema de irrigação por pivô central: A fazenda conta com um eficiente sistema de irrigação por pivô central, que abrange todos os 960 hectares cultivados. Esse sistema permite otimizar o potencial produtivo das terras.

Outorga para irrigação: A propriedade possui outorga para irrigação de todos os 960 hectares cultivados, o que significa que há uma fonte de água garantida proveniente de um rio próximo.

Energia trifásica: O acesso à energia trifásica no pivô central contribui para uma operação agrícola suave e eficiente, maximizando a produtividade.

Localização: A fazenda está localizada a 30 quilômetros do asfalto, proporcionando privacidade, enquanto o município está a apenas 6,5 quilômetros de distância, garantindo acesso fácil a serviços e comodidades essenciais.

Infraestrutura: A propriedade possui uma sede com 5 casas, oferecendo um ambiente confortável para a equipe administrativa. Também inclui alojamento para funcionários, um barracão fechado para armazenamento seguro e um barracão aberto para facilitar o manejo e a logística.

Documentação completa: A fazenda possui 5 matrículas e está em conformidade com as regulamentações ambientais, incluindo o Cadastro Ambiental Rural (CAR) e georreferenciamento.

Em relação ao valor de venda, a fazenda está sendo oferecida por R$ 255.000.000,00 (Duzentos e Cinquenta e Cinco Milhões de Reais). As condições de pagamento são favoráveis, com um sinal de R$ 85.000.000,00 (Oitenta e Cinco Milhões de Reais) no ato da compra, e o restante pode ser dividido igualmente em duas parcelas.

É importante observar que a oferta se refere apenas às terras, sem inclusão de maquinário. Se essa fazenda atender aos seus interesses, é recomendado entrar em contato para obter mais informações e agendar uma visita.

Tratar: Denílson Araújo

*DN IMOBILIÁRIA
(38) 9 9200 5121
(38) 9 8803 2176

SITE: dnimobiliariatresmarias.com.br/

FACEBOOK: Denílson Araújo Corretor Imobiliário

EMAIL: [email protected]

YOUTUBE: @dnimobiliaria3245

Av. Felinto Muller, 245 - Bairro JK (Três Marias / MG)

Sobre o imóvel

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Cód 227