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Descrição

Apresentando uma Oportunidade Única no Coração de Luz, MG: Uma das Fazendas Mais Bonitas e Completas da Região

Descubra uma propriedade extraordinária na região de Luz, MG, que certamente encantará os olhos e atenderá a todas as suas necessidades. Com uma extensão de 1640 hectares georreferenciados, essa fazenda é um verdadeiro paraíso para atividades agrícolas e pecuárias. Localizada a apenas 20 minutos da fazenda principal, no município de Córrego Danta, essa propriedade possui características excepcionais.

Ao adentrar nas terras dessa fazenda, você será cativado por suas paisagens deslumbrantes, com uma variação de altitude entre 650m e 711m. O solo predominante é argiloso e extremamente fértil, oferecendo um ambiente propício para o cultivo de diversos tipos de culturas agrícolas. Além disso, a fazenda é agraciada com uma abundância de recursos hídricos, garantindo uma fonte constante de água para todas as suas atividades.

A propriedade é dividida em 6 matrículas, sendo 5 matrículas contíguas no município de Luz, totalizando uma área de 1401 hectares, e 1 matrícula no município de Córrego Danta, com uma área de 239 hectares. Essa diversidade de matrículas oferece inúmeras possibilidades de uso e exploração. Vale ressaltar que a matrícula em Córrego Danta possui 70% de sua área destinada a uma reserva florestal, que oferece uma beleza singular, com várias cachoeiras naturais. Os 30% restantes dessa matrícula, equivalentes a 70 hectares, estão disponíveis para qualquer tipo de uso ou para fins de compensação ambiental.

A matrícula localizada em Luz é onde se encontra toda a infraestrutura da fazenda. Com uma área útil de 1.117 hectares e 282 hectares destinados a reservas e Áreas de Preservação Permanente (APPs), essa matrícula oferece uma estrutura completa para que você possa desfrutar plenamente da propriedade. Nessa área, encontra-se uma magnífica sede, construída à beira de um lago, com mais de 2000m² de área construída. Com um esplêndido jardim paisagístico, essa sede conta com 10 suítes, ar-condicionado, aquecedor solar para os chuveiros e piscina, churrasqueira, salão de jogos, quadra de tênis, horta, pomar e muito mais.

Além da sede principal, a propriedade inclui uma sede antiga, cuidadosamente restaurada e conservada, com mais de 50 anos de história. Essa casa encantadora oferece 5 quartos e 2 banheiros, adicionando um toque de charme tradicional à fazenda.

A infraestrutura da fazenda é composta por 9 casas para funcionários, uma cantina, um escritório, uma garagem de tratores coberta com estrutura metálica, um barracão com 600m² para armazenamento de adubos, 3

currais com brete e balança, 4 galpões de alvenaria com uma área total de 700m² para armazenamento geral, 25 cocheiras e um sistema de irrigação Pivot Valley, outorgado para uma área de 32 hectares. Além disso, a fazenda conta com energia trifásica e cercas de arame liso para divisão dos talhões, assim como cercas nas áreas de reserva e Áreas de Preservação Permanente (APPs).

Diferenciais:

Localização:
- Apenas 1 km de distância do asfalto
- 5 km da BR-262
- 200 km de distância de BH (Belo Horizonte)
- Acesso rápido ao Aeroporto Asfaltado de Bambuí, a apenas 40 km de distância
- Apenas 30 km de Luz

Segurança:
- A maior parte das divisas com outras fazendas é feita através de ribeirões, proporcionando segurança e evitando problemas com vizinhos
- Ausência de estradas internas de servidão para vizinhos

Equipe formada:
- A fazenda já possui uma equipe completa, composta por técnico agrícola, vaqueiros, tratoristas, equipe administrativa, caseiros e cozinheiras. A propriedade encontra-se em pleno funcionamento, pronta para dar continuidade às suas operações sem interrupções.

Terra:
- 550 hectares de área destinada à agricultura, sendo 32 hectares irrigados com pivot
- Manejo corretivo de solo implementado desde 2015
- Poucas árvores na área de agricultura, permitindo um maior aproveitamento da terra
- 180 hectares de eucaliptos destinados ao segundo corte
- 330 hectares de pastagem para pecuária
- 36 hectares de açudes para criação de animais aquáticos
- 29 hectares destinados a áreas de trabalho, estradas, construções e benfeitorias

Essa propriedade imobiliária excepcional oferece uma oportunidade única de investimento. Sua localização privilegiada, infraestrutura completa, recursos hídricos abundantes e paisagens deslumbrantes a tornam uma escolha perfeita para aqueles que buscam uma fazenda completa e funcional. Não perca essa chance de possuir essa propriedade extraordinária no coração de Luz, MG. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que essa fazenda tem a oferecer.

Fazenda Produtiva

Situação: Disponível

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